Blog inmobiliario español

Copio literalmente la noticia que publicó el diario ABC el pasado 2 de noviembre donde se recoge la opinión del profesor Santiago Niño (fue mi profesor de Economía Española y Mundial cuando empecé Administración y Dirección de Empresas en el IQS) y aunque puede sonar como una entrevista con datos catastróficos por sus comentarios, tengo que decir que estamos delante de un profesor bastante cualificado y comprometido con su trabajo.

Aprovecho para dejar un link a una web donde se recogen sus artículos.

Juzgar vosotros mismos:

Noticia del diario ABC del 2-11-2008:

Los expertos que vaticinan que en 2010 se verá luz al final del túnel, mejor que se aparten, porque se tratará de la locomotora de la verdadera crisis. Así lo predijo Santiago Niño el 5 de marzo de 2006 en ABC y, lamentablemente, el tiempo le está dando la razón. Niño asegura ahora que estamos ante un «crash» de mayores dimensiones que el de 1929 y que el mundo no empezará a remontar hasta 2015. Una recuperación que, en el caso de España, no llegará hasta 2018, debido a la escasa calidad de su Producto Interior Bruto (PIB).

Por las similitudes con la gran recesión del 29, al catedrático no le extrañaría que se legalizara la marihuana, al igual que entonces se levantó la «ley seca» en Estados Unidos «para que la población ahogara sus penas en alcohol». Niño maneja datos, como el crecimiento de los ingresos personales en Estados Unidos, que este año ha sido el menor desde 1947, para subrayar los cambios de tendencia.

Entre los pronósticos del profesor, destaca que el Ibex se situará a principios de 2010 en 5.500 puntos, y que el próximo día 14, en Washington, los países que cuentan en la economía global (sin España) «se limitarán a cortar la cinta de un proceso deliberativo entre expertos cuyas medidas no empezarán a aplicarse hasta el año 2013».

El catedrático anticipa que en Washington ocurrirá igual que en la Conferencia de la ONU en Bretton Woods en 1944. Entonces, las conversaciones empezaron en plena segunda guerra mundial, en 1942, y terminaron dos años más tarde, pero las medidas desplegadas no empezaron a surtir efecto hasta 1950, cuando EE.UU. comenzó a salir de la depresión.

Para el profesor, la situación actual es de mera «precrisis», ya que la verdadera crisis arrancará a mediados de 2010. Tres años más tarde, el mundo empezará a remontar, coincidiendo con la aplicación de las medidas que se decidan tras la conferencia de Washington. Una cumbre en la que España «no estará o estará en un rincón, al igual que no estuvo en la Conferencia de Viena de 1815, cuando se fundó el capitalismo».

Niño asegura que lo que refundarán los países del G-20 en el plazo de doce días «ya no se le podrá llamar capitalismo, porque lo fundamental será la productividad y la eficiencia en el consumo de bienes escasos como el petróleo o el agua, que tendrán que ser regulados».

No será el fin del mundo, pero sí «el fin de la era del individualismo, que dará paso a un pensamiento en términos colectivos». Un escenario en el que el experto pronostica que el papel de los estados retrocederá, mientras será creciente el rol de las grandes multinacionales: los técnicos irán desplazando a los políticos en favor de la meritocracia, por lo que «la mujer tendrá una verdadera oportunidad de igualdad real».

Del 4 al 9 de Noviembre tenemos en Barcelona ciudad la 12ª edición del ferial monográfico que reúne al sector inmobiliario nacional e internacional diferenciado en dos salones: el profesional y el abierto al público.

Este año es bastante significativo en cuanto a la crisis inmobiliaria-financiera por la que estamos pasando y en términos de la feria se traduce a la reducción en un tercio menos de las empresas inmobiliarias expositoras en el salón dedicado al sector residencial (423 en total) de las cuales un 60% son nacionales y el resto son internacionales. En cuanto al salón profesional las empresas expositoras serán un 25% nacionales, dejando las restantes en representación de empresas internacionales.

Será una feria muy centrada en ofrecer soluciones a la crisis, la posibilidad de alquiler con opción de compra y así como las nuevas posibibles medidas financieras que se presenten.

Este año el país invitado será Panamá con 61 empresas, no quitando importancia a otros país como Brasil que tendrá su propio salón o algunos países como rusia o los del este de Europa.

Pienso que esta 12ª edición puede ser una de las más interesantes que se hayan hecho hasta el momento, así que animo a todos a ir, aunque sea por curiosidad.

Saludos,

Silver Forest Capital Partners S.L. ha sido asesorado por Capolra S.A. para la ubicación de su nueva oficina en zona exclusiva de negocios en Paseo de Gracia de Barcelona ocupando una superficie de 170 m².

La operación fue realizada la semana pasada.

 A parte del diccionario que escribió el Sr.Leopoldo Abadia y que se hizo famoso por su explicación amena de la crisis financiera-inmobiliaria que estamos pasando (que por cierto ayer salió en Buenafuente), ayer recibí un email de mi amigo Luis Dittman en el cual me enlaza el siguiente video que aquí os dejo, que no deja de ser otra explicación en clave de humor (el video esta en inglés con subtítulos en español).

VIDEO–>  Crisis financiera-inmobiliaria <–VIDEO

Esta semana me he reunido con la empresa Webonline Marketing Solutions para intercambiar ideas sobre el marketing online y la presentación de su empresa. Ésta empresa, con 1 año aproximado de vida, nace de la mano de Onu Igbokwe, de origen inglés y que detrás de él tiene una basta experiencia en el mundo del marketing.

Webonline Marketing Solutions, con el lema “Making the invisible, VISIBLE“ se dedica a gestionar la eficiencia de páginas web de otras empresas y a posicionarlas dentro de su sector para optimizar todas las herramientas de marketing online que disponen y ofrecer nuevas estartegias que desconocían. Otro punto fuerte que me gustó durante la reunión fue la posibilidad de crear videos corporativos de la empresa para dar a conocerla y aquí no acaba todo, si no que se encargan que los videos sean publicados en portales diferentes para llegar a un mayor público.

Hoy en día todos podemos crear una web con la imagen de la empresa, pero la pregunta es: ¿ Estoy usando todas las herramientas online para dar a conocer mi empresa? Webonline Marketing Solutions pone a su disposición sus servicios y podeis encontrar su página web en los links que teneis en este post, por el momento su web se encuentra disponible solamente en inglés .

Espero que pronto podamos trabajar con ellos y desde aquí les deseo lo mejor.

La semana pasada tuve una agradable reunión con los creadores de Home in, después que habían visto mi blog sobre una noticia que escribí hace tiempo de los portales inmobiliarios.

El proyecto de Home in, que ya está en marcha y funcionando, está orientado hacia un nuevo concepto de portal inmobiliario: la búsqueda de una vivienda con el menor de los clicks posibles de ratón y orientado tanto a gente local como para extranjeros que buscan una vivienda en nuestro país y no caigan en el desespero de saber dónde van a parar (según su web reza: “hacer la búsqueda inmobiliaria más efectiva, simple y visual, tanto para locales como para extranjeros.”).

Desde el síntoma, invito a que mis lectores se den una vuelta por su portal y expresen sus opiniones de su página web, que seguramente ellos la tendrán en cuenta.

Bienvenidos!

Oportunidad de compra a un precio de 2.512,97 €/m² y con un coste de entrada prácticamente cero.

Oficina situada en un edificio mixto (residencial-viviendas) con dos entradas a pie de calle por la fachada principal y por su contrafachada. Reformada completamente en el 2004 y con altos acabados, dispone de dos plantas unidades por una escalera amplia. La oficina puede quedar completamente diáfana, aunque ya dispone de dos salas grandes tipo open espace, despachos individuales y de dirección con sala de reuniones, de espera y de archivo .

La oficina está ubicada en la calle Travessera de Dalt 128 de Barcelona casi en frente del antiguo hospital Quirón.

En caso de quere ampliar información se puede bajar un dossier informativo ( Oficina en venta en Barcelona de 306 m² ) o bien contactando con Capolra S.A.

Capolra S.A. ha asesorado una operación de alquiler de vivienda en el nuevo edificio residencial de Alto Standing que promociona Espais delante de la playa de la Mar Bella de Barcelona.

Lawer Solutions for clients S.L. ha sido asesorado por Capolra S.A. para la ubicación de su nueva oficina en el edificio de oficinas de la calle General Almirante 2-4-6 de Barcelona ocupando una superficie de 90 m².

La operación fue realizada el pasado mes de Julio.

 El pasado día 23 salió una noticia en la cual decía que el Gobierno destinará inicialmente un presupuesto de 300 millones de euros en la compra de suelo para crear Viviendas de Protección Oficial (VPO).

El proceso es el siguiente: hay un plazo para presentar el suelo de empresas privadas (de octubre a diciembre) al SEPES (Entidad Pública Empresarial de Suelo) para que ésta entidad pueda estudiar los diferentes suelos presentados y en caso de interés, comprarlos para construir VPO.

Como ya escribí en la noticia anterior, ésto no soluciona las deudas existentes por las diferentes promotoras pero por parte del Gobierno, pretende agilizar la política social de viviendas protegidas. Faltará ver cómo se gestiona ese dinero y si no pasa a ser otra política precipitada como la de los 400 € que dá el Gobierno.

Os dejo la noticia entera a vuestra disposición:

El economista

El mundo