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www.capolra.com

Capolra S.A. ha intermediado en el cierre de una nueva operación de alquiler de oficinas en la prestigioso Paseo de Gracia 61 de Barcelona.

La oficina que se ha intermediado tiene una superficie de unos 280 m² aproximados.

El arrendatario es una empresa dedicada también al sector inmobiliario.

Actualmente el mercado de oficinas de Barcelona ofrece una amplia oferta de oficinas disponibles, pero se cierran operaciones siempre que la propiedad sea consciente de ello y ofrezca facilidades de entrada al arrendatario.

 La operación fue realizada este pasado lunes.

Aconsejamos la actual situación de mercado para aquellas empresas que estén buscando un cambio de oficina.

Desde Capolra S.A., somos conscientes de ello y negociamos las mejores condiciones para nuestros clientes.

Capolra S.A., ofrece a sus clientes la posibilidad de alquilar oficinas en los edificios exclusivos de la Ciudad de la Justicia con superficies entre 25, 50 y 75 m² (disponemos de superficies mayores de 812 m²) con posibilidad de alquilar salas de reuniones, uso de office en despachos individuales con una alta imagen.

Conjunto empresarial compuesto por 8 edificios de los cuales 2 de ellos están destinados a oficinas y locales comerciales para compañías que desarrollan cualquier actividad empresarial y aquellas actividades relacionadas con el sistema judicial.

Situado en una zona privilegiada al lado de la Nova Gran Via y al lado de Plaça Cerdà. Muy buenas comunicaciones. Futura línea 9 de metro y FGC. Muy próximo al aeropuerto.

•  El Edificio D dispone de superficies de 25 m², 50 m² y 75 m².
• El Edificio J dispone de superficies modulables de 812,50 m².

 Dotados de:

•  - Espacios con abundante luz natural
• - Distribuciones diáfanas
• - Acabados de 1ª calidad
• - Pavimento técnico de terrazo blanco
• - Falso techo metálico blanco
• - Ventanas climalit con filtro solar
• - Sistema de climatización frío-calor
• - Canalización de las telecomunicaciones
• - 5 ascensores para el Edificio D y 4 ascensores para el edificio J
• - 4 baños por planta
• - Sistema de detección i extinción de incendios
• - Sistema de vigilancia 24 horas
• - Servicio de conserjería
• - Disponibilidad plazas de parking en el mismo edificio

 Si desean disponer de más información de precios, haga click en –> DOSSIER CIUTAT DE LA JUSTICIA.

Hace un par de semanas, navegando por la red, me encontre con el blog IPCBLOG.es (hablando sobre el coste de la vida) y leí un post que tenían publicado sobre el IPC de los alquileres y cómo calcular la cuota que pertoca para sus incrementos (o decrementos como hemos podido ver en el 2009).

Nota: aconsejo ir directamente al post original para leer los comentarios de sus lectores que a más de uno le responderán sus duda.

A continuación hago uso del CONTROL+C y CONTROL V, para que mis lectores lo puedan leer:

¿Como calcular la subida del alquiler basada en el IPC?. Es importante conocer bien donde tenemos que acudir para conocer el datos de IPC oficial y como se calcula la subida de IPC que debe aplicarse al importe de Alquiler de una vivienda.

La forma mas sencilla de calcular este importe es utilizar una herramienta que nos proporciona la página del INE (http://www.ine.es/calcula/). En este página deberemos introducir el importe de nuestro alquiler y el periodo en que queremos tomar como base para calcular el IPC. En nuestro caso será de 2007-2008. Esta página nos muestra la cantidad resultante y el IPC sobre el que se realiza dichos cálculos.

Si queremos calcularlo nosotros mismo deberemos en primer lugar conocer el IPC que aplica. Para ello podemos ver el que publicamos en nuestra página o acudir a la página del INE que publica las tasas de variación.

Una vez que tenemos es datos y con la cantidad de nuestra hipoteca deberemos realizar el siguiente calculo

Cuota Alquiler Actualizada = Cuota Alquierl Inicial x ( 1 + IPC)

Para una cuota de 1000 euros, y para la actualización que debería realizar si lo hicieramos en Mayo de 2008 (con un IPC del 4,6%) el resultado sería el siguiente

Cuota Alquier Actualizada = 1000 x (1 + 0,046) = 1046 Euros

www.capolra.com

Capolra S.A. ha asesorado la semana pasada las siguientes operaciones de alquiler:

• Oficina de unos 100 m² en un edificio mixto ubicada en Gran Vía de Carlos III a la empresa Gente en Barcelona.
• Vivienda reformada de unos 70 m² en la calle paradís 5. Como nota disponemos de otra similar en la misma finca. 
• Vivienda de unos 80 m² en el centro de Barcelona, muy próxima al Turó Park.

Agradecemos a los propietarios su confianza por habernos elegido como empresa intermediaria y a los clientes arrendatarios por contratar nuestros servicios de búsqueda.

La semana pasada finalizamos el proceso de la venta del inmueble de Gran Vía de les Corts Catalanes con éxito.

Ha sido una operación muy gratificante debido a que se han analizado muchos factores, de los cuales hemos aprendido mucho y gracias a nuestro asesoramiento tanto vendedor como comprador  han llegado a un buen término para la escrituración del inmueble.

Agradecemos la confianza depositada en Capolra S.A. (www.capolra.com)

Pd: seguimos buscando nuevas oficinas en venta para nuestros clientes.

Capolra S.A. ha asesorado una operación de alquiler de vivienda en la calle Castañer (barrio Sarriá-St.Gervasio) de Barcelona.

La operación fue realizada la semana pasada.

Pisos en alquiler en Paseo Maragall 158

Capolra S.A. ha asesorado la segunda operación de alquiler de vivienda del edificio que comercializa en Paseo Maragall 158.

La operación fue realizada la semana pasada y de momento somos la única agencia que ha alquilado los pisos de Paseo Maragall.

Agradecemos la confianza que nuestros clientes han depositado en nosotros.

Capolra S.A. ha asesorado una operación de alquiler de vivienda en la calle Dos de Mayo de Barcelona.

La operación ha sido realizada hoy mismo.

Sociedad de Tasación ha sido asesorada por Capolra S.A. en el cambio de su sede en Barcelona, alquilando una oficina en el emblemático edificio de oficinas de Sarrià Forum y ocupando una superficie de unos 450 m² aproximadamente.

Como anotación personal, la operación ha sido una de las más largas de duración que hemos intermediado, casi 6 meses, pero al final se llegó a un acuerdo entre arrendador y arrendatario quedando ambos muy satisfechos.

Agradecer a Sociedad de Tasación el hecho de habernos escogidos como agentes intermediarios para la búsqueda de su nueva oficina y felicitarles como empresa por su buen trato y confianza.

Pisos en alquiler en Paseo Maragall 158

Capolra S.A. ha asesorado la primera operación de alquiler de vivienda del edificio que comercializa en Paseo Maragall 158.

La operación fue realizada el 15 de diciembre.

Ahora estamos pendientes de firmar otra vivienda.